Karamürsel'de mahkemeden satılık tarla ve arsalar

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre, Karamürsel Sulh Hukuk Mahkemesi satış memurluğu tarla satıyor.

Karamürsel İnebeyli'de bulunan 11 bin 84 m² tarla mahkemeden satılıyor. Muhammen bedeli 499.571 ₺ olan tarlanın ihalesi 21 Eylül 2022 tarihinde Karamürsel Öğretmenevi Müdürlüğü'nde yapılacak.

T.C. KARAMÜRSEL(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2017/4 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI NOT: TEMİNAT OLARAK NAKİT PARA KABUL EDİLMEYECEKTİR. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nazım imar planında Tarımsal Niteliği Korunacak alan içinde kalmaktadır.Tapu kaydına göre tarla vasfında olan taşınmaz üzerindekıymet tadrinin yapıldığı gün herhangi bir yapı olmadığı, etrafında şeftali bahcelerinin olduğu görülmüştür. %10-15 arası eğimli olan taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısına sahip olup inebeyli taşağıl yoluna 150 m mesafededir.

Adresi :Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, inebeyli Mahallesi, 161 Ada, 46 Parsel, Yüzölçümü : 11.084,93 m2 İmar Durumu : Nazım imar planında Tarımsal Niteliği Korunacak alan içinde kalmaktadır.Tapu kaydına göre tarla vasfında olan taşınmaz üzerindekıymet tadrinin yapıldığı gün herhangi bir yapı olmadığı, etrafında şeftali bahcelerinin olduğu görülmüştür. %10-15 arası eğimli olan taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısına sahip olup inebyli taşağıl yoluna 150 m mesafededir.

Kıymeti : 499.571,85 TL KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir 1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 10:00 - 10:10 arası 2. Satış Günü : 21/10/2022 günü 10:00 - 10:10 arası Satış Yeri : Karamürsel Öğretmenevi Müdürlüğü -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Nazım imar planında Tarımsal Niteliği Korunacak alan içinde kalmaktadır.Tapu kaydına göre tarla vasfında olan taşınmaz üzerindekıymet takdrinin yapıldığı gün herhangi bir yapı olmadığı görülmüştür.İnebeyli taşağıl yolunaçok yakın olan olan taşınmaz %10-12 arası eğimli olupkumlu-tınlı toprak yapısına sahiptir.İfrazı mümkün değildir.

Adresi :Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, inebeyli Mahallesi 148 Ada, 70 Parsel Yüzölçümü : 22.155,91 m2 İmar Durumu : Nazım imar planında Tarımsal Niteliği Korunacak alan içinde kalmaktadır.Tapu kaydına göre tarla vasfında olan taşınmaz üzerindekıymet takdrinin yapıldığı gün herhangi bir yapı olmadığı görülmüştür.İnebeyli taşağıl yolunaçok yakın olan olan taşınmaz %10-12 arası eğimli olupkumlu-tınlı toprak yapısına sahiptir.İfrazı mümkün değildir.

Kıymeti : 1.107.795,50 TL KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir 1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 10:10 - 10:20 arası 2. Satış Günü : 21/10/2022 günü 10:10 - 10:20 arası Satış Yeri : Karamürsel Öğretmenevi Müdürlüğü ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nazım imar planındataşınmazın 3460 m2 lik kısmı tarımsal Niteliği Korunacak alan içinde kalmakta olup geri kalan kısmı K.B.Btarafından yaptırılıp onaylanan 1/25000 ölçekli imar planında ''Orman alanı içinde '' kalmaktadır.

Tapu kaydına göre tarla vasfında olan taşınmaz üzerindekıymet tadrinin yapıldığı gün herhangi bir yapı bulunmadığıgörülmüştür. %1-3 arası eğimli olan taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısına sahiptir.İfrazı mümkün değildir.

Adresi :Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, inebeyli Mahallesi141 Ada, 132 Parsel, Yüzölçümü : 7.065,22 m2 İmar Durumu : Nazım imar planındataşınmazın 3460 m2 lik kısmı tarımsal Niteliği Korunacak alan içinde kalmakta olup geri kalan kısmı K.B.Btarafından yaptırılıp onaylanan 1/25000 ölçekli imar planında ''Orman alanı içinde '' kalmaktadır.

Tapu kaydına göre tarla vasfında olan taşınmaz üzerindekıymet tadrinin yapıldığı gün herhangi bir yapı bulunmadığıgörülmüştür. %1-3 arası eğimli olan taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısına sahiptir.İfrazı mümkün değildir. Kıymeti : 141.304,40 TL KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir

1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 10:20 - 10:30 arası 2. Satış Günü : 21/10/2022 günü 10:20 - 10:30 arası Satış Yeri : KaramürselÖğretmenevi Müdürlüğü -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Nazım imar planında Tarımsal Niteliği Korunacak alan içinde kalmaktadır. Tapu kaydına göre tarla vasfında olan taşınmaz üzerindekıymet takdrinin yapıldığı güngelir getirici herhangi ekili- dikili bitkinin olmadığı, yapının bulunmadığı görülmüştür. %1-3 arası eğimli olan taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısına sahiptir.

İfrazı mümkün değildir. Adresi : Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, inebeyli Mahallesi 161 Ada, 31 Parsel Yüzölçümü : 10.948,50 m2 İmar Durumu : Nazım imar planında Tarımsal Niteliği Korunacak alan içinde kalmaktadır. Tapu kaydına göre tarla vasfında olan taşınmaz üzerindekıymet takdrinin yapıldığı güngelir getirici herhangi ekili- dikili bitkinin olmadığı, yapının bulunmadığı görülmüştür. %1-3 arası eğimli olan taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısına sahiptir.

İfrazı mümkün değildir. Kıymeti : 273.712,50 TL KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir 1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 10:30 - 10:40 arası 2. Satış Günü : 21/10/2022 günü 10:30 - 10:40 arası Satış Yeri : Karamürsel Öğretmenevi Müdürlüğü -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Nazım imar planında Tarımsal Niteliği Korunacak alan içinde kalmaktadır.Tapu kaydına göre tarla vasfında olan taşınmaz üzerindekıymet tadrinin yapıldığı gün herhangi bir yapı olmadığı görülmüştür. %5-10 arası eğimli olan taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısına sahip olup, inebyeli köyü taşağıla yoluna sınırdır.

Adresi :Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, inebeyli Mahallesi 161 Ada, 40 Parsel Yüzölçümü : 15.009,19 m2 İmar Durumu : Nazım imar planında Tarımsal Niteliği Korunacak alan içinde kalmaktadır.Tapu kaydına göre tarla vasfında olan taşınmaz üzerindekıymet tadrinin yapıldığı gün herhangi bir yapı olmadığı görülmüştür. %5-10 arası eğimli olan taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısına sahip olup, inebyeli köyü taşağıla yoluna sınırdır.

Kıymeti : 750.459,50 TL KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir 1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 10:40 - 10:50 arası 2. Satış Günü : 21/10/2022 günü 10:40 - 10:50 arası Satış Yeri : Karamürsel Öğretmenevi Müdürlüğü -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Nazım imar planında Tarımsal Niteliği Korunacak alan içinde kalmaktadır. Tapu kaydına göre tarla vasfında olan taşınmaz üzerindekıymet tadrinin yapıldığı gün herhangi bir yapı olmadığı görülmüştür. %1-5 arası eğimli olan taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısına sahiptir.

Üzerine yapı yapma yasağı bulunan taşınmazın ifrazı mümkün değildir. Taşınmazın 1000 m2 lik kısmı Bayındırlık bakanlığı Afet İşleri Genel Müdürlüğünce onaylanan jeolojikve jeoteknik ropralrad uygun olmayan sınırlar içinde kalmaktadır.

Adresi : Kocaeli İl, Karamürsel İlçe, inebeyli Mahallesi 111 Ada, 39 Parsel, Yüzölçümü : 3.099,75 m2 İmar Durumu : Nazım imar planında Tarımsal Niteliği Korunacak alan içinde kalmaktadır. Tapu kaydına göre tarla vasfında olan taşınmaz üzerindekıymet tadrinin yapıldığı gün herhangi bir yapı olmadığı görülmüştür. %1-5 arası eğimli olan taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısına sahiptir.

Üzerine yapı yapma yasağı bulunan taşınmazın ifrazı mümkün değildir. Taşınmazın 1000 m2 lik kısmı Bayındırlık bakanlığı Afet İşleri Genel Müdürlüğünce onaylanan jeolojikve jeoteknik ropralrad uygun olmayan sınırlar içinde kalmaktadır. Kıymeti : 108.491,25 TL KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir 1. Satış Günü : 21/09/2022 günü 10:50 - 11:00 arası 2. Satış Günü : 21/10/2022 günü 10:50 - 11:00 arası Satış Yeri : Karamürsel Öğretmenevi Müdürlüğü -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.

Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini, satış memurluğumuzun ilgili hesabına yatırmaları veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/08/2022 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.