Haberler
Bölgesel
Karamürsel İnebeyli'de Yatırım Fırsatı

Karamürsel İnebeyli'de Yatırım Fırsatı

Karamürsel İnebeyli'de Yatırım Fırsatı: 2.6 Milyon TL Değerindeki Tarla İcradan Satışta.

Karamürsel ihale

PAYLAŞ

24.12.2025 10:47
Güncelleme: 24.12.2025 10:47

Dursun EkşioğluEditör

TAKİP ET

Karamürsel İnebeyli'de Yatırım Fırsatı: 2.6 Milyon TL Değerindeki Tarla İcradan Satışta.
Kocaeli’nin Karamürsel ilçesinde bulunan ve “Tarımsal Niteliği Korunacak Alan” statüsündeki 4.457 metrekarelik tarla, mahkeme kararıyla satışa çıkıyor. Elektronik ortamda yapılacak açık artırmanın ilk oturumu 2026 yılının Şubat ayında gerçekleştirilecek.

Karamürsel Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, İnebeyli Mahallesi Köyaltı mevkiinde yer alan değerli bir tarım arazisinin satış ilanını yayınladı. 125 Ada, 131 Parsel’de kayıtlı olan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 2.674.590,00 TL olarak açıklandı.
Konumu ve Özellikleri
İnebeyli Mahallesi’nden Hayriye Mahallesi’ne giden yolun kenarında yer alan taşınmaz, toplamda 4.457,65 m² yüzölçümüne sahip. Tapu kayıtlarında "tarla" vasfında görünen arazinin üzerinde halihazırda hububat ekili olduğu tespit edildi. Toprak yapısı ve eğimi itibarıyla bölge iklimine uygun meyve bahçesi, sebze ve tahıl yetiştiriciliği için elverişli olduğu belirtildi.
İmar Durumu ve Yapılaşma Uyarısı
Yatırımcıların dikkat etmesi gereken en önemli husus ise arazinin imar durumu. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'nin 1/25000 ölçekli nazım imar planlarında arazi, "Tarımsal Niteliği Korunacak Alan" içerisinde kalıyor.
Bu alanda yapılaşma oldukça kısıtlı şartlara tabi. İlgili yönetmeliklere göre; İl Tarım Müdürlüğü’nden görüş alınması şartıyla, inşaat katsayısı %5’i ve yapı yüksekliği 6.50 metreyi geçmeyecek şekilde sadece tarımsal amaçlı yapılar yapılabiliyor. Eğer arazi İSKİ su havzası sınırları içindeyse yapılaşmaya hiçbir şekilde izin verilmiyor.
İhale Tarihleri ve Katılım Şartları
Satış işlemi, UYAP Elektronik Satış Portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
* 1. Artırma Tarihleri: 5 Şubat 2026 (12:25) – 12 Şubat 2026 (12:25)
* 2. Artırma Tarihleri: 3 Mart 2026 (12:25) – 10 Mart 2026 (12:25)
Taşınmazın satışında KDV oranı %10 olarak belirlendi. Artırmaya katılmak isteyenlerin, muhammen bedelin yüzde onu oranında teminat yatırması gerekiyor. Teklifler, malın değerinin yüzde ellisi ve satış masraflarını geçmesi şartıyla değerlendirilecek.