Karamürsel'de 1455 m² arsa mahkemeden satılıktır

Karamürsel’de 1455 m² arsa mahkemeden satılıktır    İlan.gov.tr’de yer alan ilana göre ; Kocaeli Karamürsel’de 1455 m² arsa mahkemeden satılıktır. 1.Artırma 26/06/2023 saat 14:55’de olup, 2.Artırma 19/07/2023 saat 14:55’de olup, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara  ulaşabilirsiniz.   

T.C.KARAMÜRSEL(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2023/3 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/3 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İli, Karamürsel İlçesi, HACIÖMERAĞA Mahalle/Köy, Hasandede Mevkii, 741 Ada, 3 Parsel sayılı taşınmaz bölgenin ana arterlerinden olan 202. cadde yakınında yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve muhtelif katta zemin + 3 ila 4 katlı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur.

Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birlmler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir.

Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet amaçlı tercih edilmektedir. Toplu taşıma araçlarının da güzergahi olan 202. caddeye olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur.

Taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; Karamürsel İlçe merkezi, Karamürsel Belediyesi, D-130 Karayolu ve Şehit Hüseyin Güldal Ortaokulu olarak ifade edilebilir. Bölgesel alt yapı ihtiyacı yeterli derecede karşılayabilmektedir. Taşınmaz, yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Ana arter ve toplu taşım güzergâhlarına yakın konumlu olduğundan ulaşım imkânlarından yararlarıma bakımından iyi düzeydedir. Parselin Duygu Sokağına 60 m cephesi ve 28 m derinliği bulunmaktadır. Parselin etrafını belirleyici herhangi çit v.b. materyal bulunmamaktadır.

Arsa vasıflı taşınmaz, dikdörtgen formda olup, keşif günü itibari ile üzerinde herhangi bir yapı, tesis ve müştemlilat bulunmadığı tespit edilmiştir. Kiymet takdirine konu taşırnmaz Karamürsel İlçe Merkezine 660 m, Karamürsel Belediyesine 600 m ve Karamürsel sahiline yaklaşık 700 m mesafedir.

Parsel yerleşim sahasi içerisinde olması nedeniyle elektrik, ulaşım, telekomünikasyon hizmetleri ile belediye tarafından verilen çöp kanalizasyon, içme suyu gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Adresi : Hacıömerağa Mah. 741 Ada 3 Parsel Sayılı Taşınmaz Karamürsel / KOCAELİ Yüzölçümü : 1.455 m2 İmar Durumu : Karamürsel Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ''Konut Alanı'' sınıri içinde kalmaktadır.

Ayrık nizam 3 kat Taks: 0,25 Kaks: 0,75 yoğunluğunda yapılaşma koşullarına sahiptir. 95,75 m2 alanda Etibank lehine irtifa hakkı bulunmaktadır. Kıymeti : 4.773.500,00 TL KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı- Taşınmazın 95,75 m2 alanında ETİBANK lehine irtifak hakkı bulunmaktadır.