Hisseli Tapu Sahipleri İçin Kritik Uyarı
Hisseli Tapu Sahipleri İçin Kritik Uyarı: 90 Günlük Süre Başladı, Başvuru Yapmayanlar Hak Kaybı Yaşayabilir!
Hisseli Tapu Sahipleri İçin Kritik Uyarı: 90 Günlük Süre Başladı, Başvuru Yapmayanlar Hak Kaybı Yaşayabilir!
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapu sahiplerini yakından ilgilendiren ön alım hakkı sürecine dair önemli bir açıklama yaptı. Paylı mülkiyetle sahip olunan taşınmazlarda, bir hissedarın hissesini üçüncü kişiye satışı durumunda diğer hissedarların öncelikli satın alma hakkını kullanabilmeleri için 90 günlük yasal süre başladı. Süreyi kaçıranlar, haklarını tamamen kaybedebilecek.
Dikkat Çeken Bölümler:
90 Gün Şartı: Zamanında Başvuru Şart!
Hissedarın satış işlemi noter aracılığıyla diğer hissedarlara bildirilmesi halinde, ön alım hakkını kullanmak için mahkemeye başvuru süresi 90 günle sınırlı.
Bu süre içinde dava açılmazsa, öncelikli satın alma hakkı tamamen düşüyor.
Noter Bildirimi Kritik:
Satışın geçerli sayılabilmesi için, hissedarlara noter kanalıyla resmi tebligat yapılması gerekiyor.
Tebligat tarihi, 90 günlük sürenin başlangıç noktasını belirliyor.
Aile İçi ve Ortak Mülklerde Risk Yüksek:
Özellikle miras yoluyla edinilen aile mülklerinde veya ortak yatırımlarda, hissedarların birbirini haberdar etmemesi nedeniyle hukuki ihtilaflar sıkça yaşanıyor.
Uzmanlar, "Tapuya şerh konulmamış hisselerde bile, satış bildirimi yapıldıysa sürenin işlemeye başladığı" uyarısında bulunuyor.
Hak Kaybına Son Çağrı:
Tapu ve Kadastro yetkilileri, "Hissedarlarımızın, itiraz ve dava süreçlerini avukatlarıyla birlikte acilen başlatmaları gerekiyor" açıklamasını yaptı.
Hukuki Destek Şart:
İstanbul Barosu Emlak Hukuku Komisyonu, "Süre dolmadan delil toplanması ve dava dilekçesinin hazırlanması hayati önem taşıyor. Aksi halde mülkiyet hakkınızı kaybedebilirsiniz" dedi.
Sürecin İşleyişi ve Sonuçları:
Ön Alım Hakkı Nedir?
Paylı mülkiyetteki bir hissedar, hissesini satarken diğer ortaklara öncelikli satış yapma zorunluluğu taşıyor. Bu hak, mülkiyetin dağılmaması için yasal güvence sağlıyor.Ne Yapılmalı?
Noterden satış bildirimi alındığında, 90 gün içinde mahkemeye başvuru yapılmalı.
Satış bedeli mahkeme nezaretinde yatırılarak, hissenin satın alınması talep edilmeli.
Süre aşılırsa, hisse üçüncü kişiye devredilebilir ve itiraz hakkı sona erer.
-
hisseli tapu
-
hisseli tabu son tarih
-
son tarih
-
tapu
-
haberler
-
son dakika haber
-
kocaeli haber
-
tapu haberleri
-
hisseli tapu haberi
